Giải trình về kết quả kinh doanh quý 2/2022, DIC Corp cho biết, doanh thu quý 2 của công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên và chuyển nhượng nhà xây thô dự án Hiệp Phước.
Doanh thu bất động sản giảm 84,28 tỷ đồng, tương ứng giảm 18,37%; doanh thu cung cấp dịch vụ giảm 7,3 tỷ đồng, tương ứng giảm 63,48% làm cho doanh thu thuần quý 2/2022 giảm 91,78 tỷ đồng, tương ứng giảm 19,47%. Doanh thu tài chính tăng 22,45 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 30,96 tỷ đồng, tương ứng giảm 69,03%. Do đó, lợi nhuận sau thuế trong quý 2/2022 của DIC Corp tăng 38,57 tỷ đồng, tương ứng tăng tới 97,97% so với cùng kỳ năm trước.
Tính chung 6 tháng đầu năm 2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 142,64 tỷ đồng, tăng 48,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến ngày 30/6/2022, tiền và các khoản tương đương tiền của DIC Corp đạt 1.254 tỷ đồng, tăng 25,4% so với con số đầu năm (1.000 tỷ đồng).
Hàng tồn kho của DIC Corp cũng tăng mạnh 40% so với thời điểm đầu năm, đạt 5.370 tỷ đồng do chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng 42%, đạt 5.216,6 tỷ đồng. Chi phí dở dang của công ty chủ yếu đến từ các dự án như Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (1.312 tỷ đồng); Dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.897 tỷ đồng); Dự án khu dân cư P4 Hậu Giang (611,7 tỷ đồng)…
Thù lao cho lãnh đạo DIC Corp 6 tháng đầu năm 2022. Nguồn: Báo cáo tài chính quý 2/2022 của DIC Corp
Đáng chú ý, nhờ lợi nhuận 6 tháng đầu năm tăng mạnh so với cùng kỳ, DIC Corp cũng mạnh tay chi thù lao cao hơn cho ban lãnh đạo. Trong đó, thù lao cho Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn là 750 triệu đồng cho 6 tháng đầu năm 2022 (tương ứng bình quân 125 triệu đồng/tháng), tăng 25% so với mức thù lao 6 tháng đầu năm 2021.
Ông Nguyễn Hùng Cường – Phó Chủ tịch DIC Corp nhận thù lao 570 triệu đồng 6 tháng đầu năm 2022, tăng 26,7% so với cùng kỳ năm trước. Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền – Phó Chủ tịch DIC Corp nhận thù lao 330 triệu đồng, gấp 5,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Các cấp quản lý khác của DIC Corp cũng nhận được mức thù lao cao hơn trong 6 tháng đầu năm 2022.
Năm 2022, DIC Corp đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu hợp nhất 5.000 tỷ đồng (tăng 43,2% so với năm 2021), trong đó doanh thu công ty mẹ là 4.612 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2022 là 1.900 tỷ đồng, tăng 48,2% so với năm 2021 và dự kiến chia cổ tức từ 20 – 25%.
Tổng số vốn đầu tư phát triển công ty dự kiến dùng trong năm 2022 là hơn 11.739 tỷ đồng, tăng gần 288% so với năm 2021.
Trong khu vực phía Nam, công ty dự kiến đầu tư 9 dự án với tổng vốn 6.205,59 tỷ đồng. Trong đó, tại Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến đầu tư dự án Khu trung tâm Chí Linh; Chung cư A5, Chung cư A4 – Chí Linh; Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu; Khu phức hợp Cap Saint Jacques; Khu Dân cư đợt đầu 35 ha tại Đô thị mới Phú Mỹ ATA…
Tại Đồng Nai, DIC Corp dự kiến đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước; Khu Dân cư Hiệp Phước; Khu Đô thị du lịch Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Khu vực phía Bắc sẽ đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc với diện tích 192,91 ha; Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, Phủ Lý, Hà Nam với quy mô 13,55ha.
Trong 6 tháng đầu năm 2022, DIC Corp cũng đã huy động thành công nguồn vốn 3.500 tỷ đồng thông qua việc phát hành trái phiếu bằng VNĐ bởi Ngân hàng HDBank. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên (3 tháng) là 11%/năm, các kỳ tính lãi sau được tính bằng tổng của 4,25%/năm và lãi suất tiền gửi tiết kiệm khách hàng cá nhân 12 tháng trả sau cuối kỳ của của HDBank tại ngày xác định lãi suất.
Khoản huy động nói trên được đảm bảo bằng quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại Dự án khu đô thị du lịch Long Tân, diện tích 331,9ha tại địa phận xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thuộc sở hữu của DIC Corp và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát sinh từ số lượng cổ phiếu thế chấp tại HDBank thuộc sở hữu của Tổng công ty.
