Hình minh họa
Giải pháp nào kìm cơn tăng giá bất động sản?
Những cơn sốt đất ảo và sự tăng giá chưa có dấu hiệu dừng của phân khúc nhà ở khiến người mua lo ngại có thể bị “hớ” bất cứ lúc nào.
Điều này cho thấy thị trường đang có một nhu cầu mãnh liệt về một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác. Nguồn dữ liệu ấy sẽ giúp thị trường Bất động sản hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt điên cuồng về giá.
Thời gian gần đây, một số công cụ phân tích thị trường, phần mềm xây dựng website và quản lý khách hàng cho ngành Bất động sản được ra đời. Đại dịch Covid-19 tạm đi qua, song đã đặt ra nhiều thách thức trong giao dịch Bất động sản mà trước đó ít ai nghĩ tới…
Diễn biến căn hộ cuối năm được dự báo ra sao?
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá bán căn hộ ở TP.HCM trong 6 tháng đầu năm dao động từ mức thấp nhất là 1.556 USD/m2 (khoảng 36 triệu đồng) đến cao nhất đạt 15.009 USD/m2 (tương đương 348 triệu đồng).
Với các dự án đã được triển khai hơn 3 quý, giá bán sơ cấp vẫn được giữ ở mức ổn định. Trong khi đó, với các dự án tích hợp quy mô lớn, giá bán sơ cấp tăng trong khoảng 1% đến 3% so với quý trước. Cushman & Wakefield cho rằng, mức dao động giá cả này là để đảm bảo lợi ích cho cả phía đầu tư và những người mua trước đó.
Trong khi đó, thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường khác là JLL cũng ghi nhận mặt bằng giá căn hộ trên thị trường sơ cấp đã tăng 8,4% so với quý 1/2022 và 23,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 3.173 USD/m2. Đơn vị này lý giải, giá bán trên thị trường sơ cấp trung bình tăng mạnh chủ yếu do sự thay đổi trong giỏ hàng sơ cấp bao gồm chủ yếu các dự án mới với giá bán cao. Mặt khác, việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng và sự khan hiếm dự án phân khúc bình dân cũng góp phần vào xu hướng tăng giá của căn hộ…
Bài toán nhà ở công nhân đã có lời giải?
Sau đại dịch, nhiều địa phương trên cả nước tiếp tục đẩy mạnh phát triển khu, cụm công nghiệp và tuyển dụng lao động. Song, để giữ chân được người lao động, việc giải quyết vấn đề căn cơ như nhà ở cho công nhân là vô cùng quan trọng.
Bà Trần Tố Loan, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Sao Đỏ, cho biết Nghị định 35 đã có nhiều thay đổi tiến bộ so với Nghị định 82. Cụ thể, trong Nghị định 82 trước đây, người lao động không được ở tại trong khu công nghiệp (KCN) mà chỉ có lao động là chuyên gia nước ngoài được ở lại với điều kiện được sự đồng ý của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, Nghị định 35 lại được khuyến khích đầu tư, cho phép tất cả cơ sở lưu trú cho người lao động ở lại trong KCN…
9 dự án, công trình sẽ khánh thành, động thổ dịp 2/9
Các dự án động thổ trong dịp này bao gồm: dự án Chung cư nhà ở xã hội tại khu dân cư Tân Thuận Tây do Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích 1,3ha với 1.300 căn nhà ở xã hội (30/8).
Dự án Chung cư nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Dragon Village tại phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức, diện tích gần 1,9ha với 764 căn nhà ở xã hội (31/8). Dự án khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm toạ lạc tại phân khu chức năng 2a thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.Thủ Đức, diện tích khoảng 7,45ha với 12.500 căn hộ (2/9)…
