TÂY NAM CENTER
TÂY NAM CENTER – KHU DÂN CƯ LONG CANG
Vị trí : Nằm trong Khu dân cư Long Cang
Pháp lý : Đã có sổ hồng riêng từng nền
Hạ tầng : Đã hoàn thiện hoàn toàn 100%
Tiện ích : Công viên, View sông nhiều
Giá : Từ 12 triệu --> 17 triệu/ 1m2 (Tôi bao giá ở đây)
Thanh khoản : Khi liên hệ trang này tôi cam kết ra hàng cho bạn
Vào kênh Youtube xem kỹ hơn mã nền và giá từng lô Khu Tây Nam Center :
Hiện tại dự án Tây Nam Center đã có sổ hồng riêng hết, quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu mua được vị trí đẹp, giá tốt khu Tay Nam Center thì liên hệ cho tôi : 0901 85 84 85, tôi cam kết giá tốt nhất, vị trí tốt nhất, và là người có phong cách làm việc chuyên nghiệp và bền vững nhất, tôi sẽ là người trực tiếp thanh khoản lại cho quý khách hàng, làm việc tận tâm, với phương châm “Uy tín – Chất lượng” sẽ làm hài lòng tất cả các quý cô chú anh chị nhà đầu tư … Hãy liên hệ cho tôi ngay để chọn lô tốt nhé ….
Tổng Quan dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Tên dự án: Tây Nam center
Vị trí: Mặt tiền đường Đường Nguyễn Trung Trực, xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Chủ đầu tư: Công Ty CP Địa ốc Tây Nam Land.
Loại hình sản phẩm:Đất nền
Tổng diện tích: 9.8ha.
Mật độ đất ở chiếm : 60,4%
Tiện ích công cộng: 39,6% và hệ thống tiện ích nội khu.
Bao gồm: 19 Block (773 lô).
Diện tích: từ 64m2 đến 160m2.
Tiện ích nội khu: Công viên Park Hill, trường mầm non Super Kid, Nhà hội nghị của khu dân cư Tây Nam, dòng kênh xanh tự nhiên…
Pháp lý: Quy hoạch 1/500, Sổ hồng từng nền.
Vị trí dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Tuyến đường di chuyển đến dự án Tây Nam center từ Sài Gòn
Tây Nam center là một trong số ít những dự án nằm trên đoạn đường huyết mạch, thông thoáng và tiện di chuyển.
Việc di chuyển đến dự án vô cùng thuận lợi, đường mở rộng, sầm uất. Dự án nằm trên trục đường lớn và là trục đường chính nên cực kỳ dễ tìm thấy, đi một lần là nhớ ngay.
Có 2 tuyến đường chính mà bạn có thể di chuyển đến dự án Tây Nam Center từ Sài Gòn:
Tuyến đường 1: QL 1A > chợ Bình Chánh> Chợ Gò Đen Bến Lức > Đường tỉnh lộ 833B > Chợ mới Long Cang > Đường Nguyễn Trung Trực > Dự án Tây Nam Center.
Tuyến đường 2: QL 1A > chợ Bình Chánh > Chợ Gò Đen Bến Lức > Đường Nguyễn Trung Trực> KCN Thuận Đạo, chợ Thuận Đạo > Dự án Tây Nam Center.
Nhìn chung, nếu đi từ Sài Gòn, để di chuyển đến dự án, anh chị bắt buộc phải đi tuyến đường QL 1A đoạn qua chợ Bình Chánh và chợ Gò Đen Bến Lức. Tuyến QL 1A và Đại lộ Nguyễn Trung Trực là tuyến chính.
Nếu đi hướng QL 1A rẽ vào tỉnh lộ 833B, bạn sẽ thấy trụ sở cơ quan, trung tâm hành chính và dân cư là chủ yếu. Nếu đi hướng QL 1A rẽ trực tiếp vào Nguyễn Trung Trực, bạn sẽ thấy cực kỳ nhiều KCN lớn nhỏ, các cảng lớn nhỏ và nhiều công trình quan trọng…
Khuyến khích lúc đến dự án thì đi tuyến đường QL 1A rẽ trực tiếp vào Nguyễn Trung Trực, và lúc về thì di chuyển theo hướng đường Nguyễn Trung Trực rẽ sang tỉnh lộ 833B > QL 1A và về lại Sài Gòn.
Tiềm Năng vị trí Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Tây Nam center Nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế công nghiệp
Có thể nói, dự án Tây Nam center có một vị trí chiến lược mà không phải chủ đầu tư mạnh nào cũng có thể giành được.
Long An càng ngày càng phát triển theo hướng Công nghiệp hóa, đáp ứng với đường lối phát triển kinh tế của đất nước. Càng ngày, sự phát triển công nghiệp của Long An càng mạnh mẽ không thua kém Bình Dương.
Cụm KCN Long Cang, Long Định, KCN Phúc Long, KCN Thuận Đạo và rất nhiều các nhà máy lớn nhỏ nằm dọc trên Đại lộ Nguyễn Trung Trực đã không những tạo ra nguồn lực kinh tế lớn cho toàn tỉnh, mà còn tạo công ăn việc làm, thu hút hàng trăm nghìn lao động từ các tỉnh thành lân cận về đây.
Ở vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông đường bộ mở rộng và giao thông đường thủy ngày càng phát triển, tuyến Nguyễn Trung Trực cực kỳ thích hợp để quy hoạch nhiều KCN và cụm KCN.
Tây Nam Center ở vị trí gần kề chính là ưu thế độc tôn trong việc đầu tư. Dự án xin quy hoạch nhà nước với mong muốn đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư lạc nghiệp của hàng trăm nghìn lao động. Trong tương lai gần, khi các KCN ngày càng mở rộng đúng như quy hoạch Cần Đước đến năm 2030 tầm nhìn 2050, đây sẽ là một khu vực đông dân cư, sầm uất và là vị trí chiến lược trong phát triển đô thị của tỉnh.
Tây Nam Center tiếp giáp với nhiều cảng lớn nhỏ
So với các vùng khác cũng phát triển mạnh về công nghiệp như Đức Hòa, Tân Đức, Tân Đô, vị trí Long Cang- Long Định lại có ưu thế hơn hẳn ở chỗ giao thông đường thủy thông thương, phát triển.
Có được điều này là nhờ dòng sông lớn Vàm Cỏ chạy dọc song song với đường Nguyễn Trung Trực. Do đó, các cảng lớn nhỏ, đã và đang đi vào hoạt động dọc theo tuyến đường này rất nhiều.
Nhờ có nhiều cảng, tuyến đường bộ vừa được giảm tải mà lại còn đáp ứng được nhiều hơn nhu cầu vận chuyển hàng hóa của các cụm KCN, KCN tại khu vực này.
Vấn đề tuyến đường vận chuyển luôn làm nhà nước đau đầu ở những nơi công nghiệp phát triển. Nếu chỉ vận chuyển bằng đường bộ, chắc chắc sẽ ảnh hưởng đến chất lượng đường, liên tục tu sửa, cũng ảnh hưởng đến giao thông và môi trường.
Tây Nam Center thật sự là một dự án có vị trí “vàng” vô cùng quý giá.
Cách dự án Tây Nam center khoảng 2km là bến phà Long Sơn bắt qua sông Vàm Cỏ đã đi vào hoạt động, thông thương với các vùng khác như Tân Trụ, Thành phố Tân An. Trong tương lai gần, khu vực này cũng sẽ được thúc đẩy mạnh về giao thương hàng hóa, phát triển mạnh kinh tế giữa các vùng trong tỉnh.
Tây Nam center nằm ở vị trí khan hiếm quy hoạch đất ở
Nếu anh chị đã đi qua tuyến đường Nguyễn Trung Trực, chắc chắn sẽ nhận ra điều này.
Đa phần tuyến đường đều nằm trong quy hoạch KCN, nhà máy, xí nghiệp, các công trình, cảng nước sâu… Đồng thời, các công trình này lại còn được quy hoạch mở rộng trong tương lai. Do đó, quỹ đất dành để ở không có nhiều. Tây Nam center là một trong rất ít dự án xin được quy hoạch 1/500- quy hoạch đất ở có giá trị lâu dài và bền vững.
UBND tỉnh quy hoạch đồ án này cũng nhằm mục đích để chủ đầu tư có thể triển khai hạ tầng, phát triển dự án thành khu đô thị tập trung, hiện đại, tạo điều kiện ăn ở tốt nhất cho người dân sinh sống tại đây.
Vì quỹ đất ở khan hiếm, nhưng lại ở một vị trí phát triển chiến lược, Tây Nam center chờ đón sự tăng nhanh và chắc chắn về giá đất, giúp nhà đầu tư có lợi.
Tây Nam center nằm ở vị trí khu dân cư trọng điểm
Mặc dù 2 bên dọc theo tuyến đường Nguyễn Trung Trực khan hiếm đất ở, đặc biệt là đất mặt tiền, tuy nhiên, Tây Nam center không phải là khu dân cư biệt lập với nhà dân lân cận.
Xung quanh dự án rất nhiều dân cư sinh sống, chợ, trường học, UBND và trung tâm hành chính… đầy đủ. Tiện ích ngoại khu đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Cơ sở hạ tầng ở khu vực này cũng được đẩy mạnh hoàn thiện. Đại lộ Nguyễn Trung Trực là tuyến đường huyết mạch, do đó không ngừng được nâng cấp và mở rộng. Đáp ứng tốt nhất nhu cầu di chuyển của người dân nơi đây.
Tiện ích nội khu dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Khác với những dự án trong cùng khu vực chỉ tâp trung vào việc phân phối sản phẩm đất nền để tìm kiếm lợi nhuận, chủ đầu tư Tây Nam Center với mong muốn xây dựng một Khu dân cư hiện đại và đầy đủ đã dành đến gần 40% quỹ đất 9,8ha để xây dựng các tiện ích.
Tiện ích bên trong dự án Tây Nam Center bao gồm:
Trường mẫu giáo hiện đại
Trung tâm hội nghị của Khu dân cư
Công viên Park Hill rộng lớn
Dòng kênh tự nhiên được cải tạo chạy dọc quanh dự án mang đến sự trong lành.
Đường xá trong dự án được quy hoạch lớn. Con đường nhỏ nhất cũng đã là 6m. Lớn nhất là 20m. Vỉa hè mỗi bên 3m cực kỳ thoáng đãng.
khu-dan-cu-long-cang
Quy hoạch điện âm, nước máy để đảm bảo người dân có điều kiện sống tốt nhất.
Không khí thoáng đãng, trong lành, thích hợp để an cư, lạc nghiệp lâu dài.
Tiện ích ngoại khu dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
5 phút đến trường học Long Cang
5 phút đến chợ mới Long Cang
10 phút đến chợ Thuận Đạo
15 phút đến chợ Gò Đen
15 phút đến Trung tâm thị trấn Bến Lức
15 phút đến bệnh viện Bến Lức
5 phút đến KCN Thuận Đạo
20 phút đến KCN Vĩnh Lộc 2
15 phút đến trường đua Happy Land
10 phút đến cảng quốc tế Burbon
phút đến cảng Phương Quân, cảng Bình Điền
30 phút đến cảng quốc tế Long An
Mặt bằng thiết kế dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Quy hoạch 1/500 của dự án Tây Nam Center cho chúng ta biết, dự án có tổng quy mô là 9,8ha được phân chia như sau:
Đất ở gồm đất ở nhà liền kế và đất tái định cư: chiếm 60,4%.
Đất công trình công cộng gồm Đất dịch vụ hỗn hợp, nhà điều hành và đất giáo dục: chiếm 7,5%.
Đất cây xanh gồm cây xanh công cộng và cây xanh nhóm nhà ở: chiếm 5,7%.
Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: chiếm 24%.
Đất thủy lợi (Rạch tự nhiên) chiếm 0,2%.
Phần đất ở chiếm 60,4% tổng diện tích được chia làm 19 Block, tổng cộng hơn 773 nền đất với diện tích đa dạng từ 60-160m2: 4x15m, 4x16m, 4x18m, 4x20m, 5x15m, 5x16m, 5x18m, 5x20m, 7x20m…
Chiều rộng lòng đường từ 6-20m tùy vị trí. Vỉa hè mỗi bên 3m. Lộ giới thấp nhất trong nội khu là 12m.
Tiến trình dự án được chia làm 3 giai đoạn triển khai. Đến nay, hạ tầng dự án đã lên đồng bộ, công viên cây xanh, kênh tự nhiên, nhà hội nghị đã hoàn thiện, chỉ còn trải nhựa đường là xong hoàn toàn.
Tổng thể măt bằng dự án được thiết kế thông minh, hiện đại, đặc biệt thông thoáng giữa các Block với nhau nên cực kỳ thích hợp để an cư lâu dài.
Pháp lý dự án Tây Nam Center _ Khu dân cư Long Cang
Pháp lý luôn là vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư, người mua đất cảm thấy boăn khoăn mỗi khi xuống tiền mua đất tại dự án.
Theo quy định Pháp luật, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn là cơ sở pháp lý mạnh mẽ nhất ghi nhận quyền sở hữu của người mua đất.
Tuy nhiên, dự án “lúa non” đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng sẽ có mức giá tốt và là cơ hội của nhà đầu tư.
Tây Nam center vẫn là dự án có pháp lý công khai, minh bạch để người mua yên tâm “xuống tiền” bởi:
Được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500.
Được Sở xây dựng cấp phép triển khai cơ sở hạ tầng
Quá trình triển khai, thực hiện, phân phối sản phẩm đến nhà đầu tư đều thực hiện công khai, dưới sự giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đến nay, hạ tầng đã gần như là hoàn thiện 100%, các giấy tờ hồ sơ pháp lý cũng đang trong quá trình hoàn tất để tách thửa và ra sổ cho khách hàng.
Một điểm đáng khen cho dự án này đó là, không như những dự án đất nền đang triển khai khác, dù trong thời điểm dịch bệnh bùng pháp từ 2020 đến 2021, tiến độ hạ tầng vẫn được đảm bảo đúng tiến độ nhằm tạo niềm tin cho những khách hàng đã mua và sẽ mua sản phẩm của dự án trong tương lai.
Hạ tầng được gấp rút triển khai nên tiến độ pháp lý, thời gian ra sổ cũng sẽ đúng theo như cam kết trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và người mua đất.
Trên thực tế, đã có không ít khách hàng tự tìm hiểu pháp lý dự án bằng cách lên thẳng cơ quan nhà nước có thẩm quyền là UBND huyện Cần Đước để thăm hỏi về pháp lý dự án Khu dân cư Tây Nam trước khi quyết định đầu tư. Đây cũng là điều mà chủ đầu tư khuyến khích khách hàng tự xác nhận bởi họ tự tin vào dự án, vào tiến độ và pháp lý công khai, minh bạch, đúng pháp luật.
Hiện tại, theo nguồn thông tin từ chủ đầu tư, đến tháng 11/2021 sẽ tiến hành công chứng những lô đất mà khách hàng đã đầu tư. Vẫn còn một số sản phẩm trong giỏ hàng với từ chủ đầu tư, anh chị có thể tranh thủ trong thời điểm này vì đây cũng là một cơ hội không nên bỏ qua.
Chủ đầu tư có liên kết với Ngân hàng VietinBank để hỗ trợ khách hàng vay trong trường hợp tài chính thiếu hụt. Tỷ lệ cho vay lên đến 80% tài sản bảo đảm (Giá lô đất mà khách hàng mua tại Tây Nam). Điều này cũng cho thấy giá trị đất thật sự tại dự án này, vì không phải tự nhiên mà ngân hàng hỗ trợ cho vay cao đến vậy.
Bảng giá dự án Tây Nam Center – Khu dân cư Long Cang
Tùy vào vị trí, diện tích mà các lô đất trong dự án Tây Nam Center có giá không giống nhau. Hiện nay, số lô đất còn lại trong giỏ hàng công ty không nhiều bởi vì Tây Nam đã bước vào giai đoạn cuối quá trình hoàn thiện hạ tầng và sẽ ra sổ trong nă 2021.
Một số lô đất còn lại có mức giá trung bình khoảng từ 900 triệu- 1,5 tỷ.
Đây là thời điểm và là cơ hội cuối cùng để nhà đầu tư, người mua ở mua được mức giá tốt nhất từ chủ đầu tư. Thời điểm này, việc xuống tiền sẽ khiến anh chị yên tâm hơn rất nhiều bởi hạ tầng hầu như đã xong và sổ hồng chuẩn bị trao tay cho những khách hàng đã đầu tư.
