Dự án Hưng Thịnh Cát Tường chuyển nhượng lô nền khi chưa đủ điều kiện
Chính quyền vào cuộc
“Hiện nay dự án này có rất nhiều cá nhân liên quan đến việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất dạng lô nền trả góp khi chưa đủ điều kiện đến UBND huyện Đức Hòa gửi đơn khiếu nại, tố cáo”, văn bản nêu rõ, đồng thời kiến nghị UBND tỉnh Long An lập Đoàn thanh tra để thanh tra toàn diện dự án này nhằm kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật có liên quan đối với chủ đầu tư và làm cơ sở để giải quyết các khiếu nại, tố cáo của người dân.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An, Sở Tài nguyên & Môi trường phối hợp với UBND huyện Đức Hòa giải quyết các kiến nghị liên quan đến việc khiếu nại, tố cáo của khách hàng tại dự án Hưng Thịnh Cát Tường do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.
Theo đó, dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường (tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa) được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 2209/QĐ-UBND ngày 15/6/2017. Đồng thời, UBND huyện Đức Hòa cũng đã ra Quyết định số 569/QĐ-UBND ngày 31/1/2018 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa.
Về tiến độ dự án, hiện chủ đầu tư đang thực hiện san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt. Dự án này hiện đã thực hiện xong thủ tục đầu tư, xây dựng, tuy nhiên chưa thực hiện thủ tục về đất đai, môi trường.
“Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh đã vi phạm về lĩnh vực đất đai và đã bị UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 7876/QĐ-XPVPHC ngày 25/9/2017 xử phạt vi phạm hành chính với số tiền là 53.000.000 đồng; Quyết định số 150/QĐ-XPVPHC ngày 05/1/2018 với số tiền là 60.000.000 đồng.
Theo UBND xã Đức Lập Thượng, dự án Hưng Thịnh Cát Tường chưa hoàn thành thủ tục về đất đai nhưng đã tiến hành san lấp, xây dựng hạ tầng (có phê duyệt quy hoạch xây dựng); quá trình thực hiện san lấp, xây dựng hạ tầng đã ngăn dòng chảy tự nhiên, gây ngập úng cục bộ làm cho người dân khu vực xung quanh bức xúc, phản ánh nhiều lần nhưng chủ đầu tư thiếu hợp tác, chưa giải quyết dứt điểm.
UBND huyện Đức Hòa kiến nghị tỉnh Long An thanh tra toàn diện dự án Hưng Thịnh Cát Tường
Qua rà soát các căn cứ pháp lý, Sở Xây dựng Long An và Sở Tài nguyên – Môi trường Long An cũng đều kết luận, dự án Hưng Thịnh Cát Tường chưa đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng lô nền, kinh doanh bất động sản theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dạng lô nền trả góp gây bức xúc cho khách hàng.
Chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo khách hàng
Bên cạnh đó, hiện nay đang có nhiều khách hàng khiếu nại, phản ánh tố cáo Công ty Hưng Thịnh có dấu hiệu lừa đảo, liên quan đến việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất dạng lô nền trả góp trong khi chưa đủ điều kiện về kinh doanh bất động sản theo quy định.
Cụ thể, một cư dân quận Tân Phú gửi đơn thư tố cáo bà Nguyễn Thị Kim Liên – Giám đốc Công ty Hưng Thịnh lừa đảo chiếm đoạt tài sản…
Mặt khác, đã có khách hàng gửi đơn tố giác đến cơ quan cảnh sát điều tra, tố cáo bà Nguyễn Kim Phượng, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức bán đất nền ở dự án Hưng Thịnh Cát Tường.
Ở một diễn biến khác, mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh phát thông báo đến cho những khách hàng và cổ đông góp vốn tại dự án Hưng Thịnh Cát Tường với một nội dung “không giống ai”.
Trong nội dung thông báo, Công ty Hưng Thịnh tuyên bố sẽ tạm ngừng giao dịch từ 05/1/2019 đến ngày 14/2/2019 với lý do có một số thành phần không tuân thủ các điều khoản trong giao dịch đầu tư góp vốn. Rồi tiếp tục buông lời “đe dọa” những cổ đông góp vốn: “Công ty sẽ tuyên bố phá sản nếu các cổ đông tiếp tục quấy rối”.
