Các điểm nóng là các khu vực mà thị trường bất động sản bùng nổ, nhưng các nhà đầu tư thường hiểu sai về cách mà sự bùng nổ ảnh hưởng đến tài sản của họ. Mặc dù mua ở khu vực đang trên đà bùng nổ thường có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, nhưng việc mua theo “tâm lý bầy đàn” có thể dẫn đến thua lỗ đáng kể.
Theo các chuyên gia, chìa khóa đầu tư là xác định một khu vực tăng trưởng trước khi nó được các phương tiện truyền thông chính thống gọi là “điểm nóng”. Thông thường, những khu vực này là nơi có các chỉ số về tăng trưởng như cơ sở hạ tầng mới, tăng dân số và việc làm.
Đầu tư vào một khu vực tăng trưởng trước khi nó phát triển và trở thành một điểm nóng sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường với giá cả phải chăng và do đó lợi nhuận tăng mạnh trong một thời gian ngắn.
Một Bất động sản có vị trí giao thông thuận lợi, khu vực việc làm và cơ sở hạ tầng/tiện nghi quan trọng khác thường được đánh giá cao về giá trị. Tuy nhiên, ở quá gần các khu vực giao thông đông đúc, khu công nghiệp có tiếng ồn lớn hoặc bị ô nhiễm có thể có tác động tiêu cực.
Thêm vào đó, hàng xóm cũng có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng giá của một ngôi nhà nhất định. Thông thường, những con phố có nhiều người hàng xóm có hành vi tiêu cực sẽ làm giảm khả năng cho thuê của Bất động sản, do đó giá thuê thấp.
Cuối cùng, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng họ không chỉ mua một Bất động sản mà quan trọng hơn, họ đang đầu tư vào cả khu vực xung quanh.
Một khu phố đẹp không có ô nhiễm tiếng ồn, hàng xóm xung quanh không có hành vi tiêu cực, nổi bật với cảnh quan đường phố đẹp và cộng đồng lành mạnh, sẽ thỏa mãn nhu cầu nhà ở của nhiều khách hàng và do đó làm tăng giá trị Bất động sản theo thời gian.
