“Sức hút” từ pháp lý hoàn thiện
Trong bối cảnh những thách thức về pháp lý ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện dự án và được xem là rào cản lớn trên thị trường BĐS phía Nam, Westgate sở hữu lợi thế cạnh tranh nhờ pháp lý minh bạch. Dự án được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án Westgate sở hữu pháp lý minh bạch, đảm bảo tiến độ
Theo An Gia, hiện nay, với việc tiếp cận thông tin dễ dàng, khách hàng có thể tìm hiểu các dự án thông qua nhiều kênh truyền thông để giảm thiểu các rủi ro về pháp lý khi mua nhà. Điều đó cũng đồng nghĩa, nếu dự án nào đầy đủ pháp lý sẽ được khách hàng ưu tiên lựa chọn. Thậm chí, người mua nhà cũng sẵn sàng chi trả nhiều tiền hơn đối với các dự án đảm bảo sự minh bạch và hoàn chỉnh về mặt pháp lý.
Đặc biệt đối với BĐS sơ cấp, việc đầu cơ và thổi giá được kìm hãm nhờ chính sách quản lý ngày càng siết chặt. Do đó, xét về mặt tích cực, những dự án có pháp lý hoàn thiện ngay từ giai đoạn đầu triển khai không chỉ tăng khả năng cạnh tranh cho sản phẩm mà còn là yếu tố then chốt để người mua “xuống tiền”. Bởi thực tế, nhiều trường hợp, khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư đến 90% giá trị căn hộ, nhưng dự án vẫn không thể triển khai hoặc chỉ xây dựng phần móng rồi ngừng thi công do chưa đủ điều kiện chào bán. Hệ quả, doanh nghiệp vỡ nợ, ngân hàng siết nợ, người mua “mất trắng”.
Các chuyên gia nhận định, phần lớn những dự án kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô” về sau sẽ khó xin phép xây dựng do có vướng mắc về pháp lý, quyền sử dụng đất. Trong khi đó, nguồn cung hạn chế, giá nguyên vật liệu tăng sẽ tiếp tục tác động đến giá bất động sản. Người mua sẽ rất khó tiếp cận sản phẩm dù nhu cầu ở thực tăng nhanh và liên tục.
Cơ hội cho người mua nhà
Đại diện An Gia cho biết, thị trường căn hộ TP.HCM có xu hướng thiết lập mặt bằng giá mới từ đầu năm 2022. Hiện giá căn hộ trung bình đã vọt lên ngưỡng 65 triệu đồng/m2 và được dự báo tăng khoảng 5-10%/năm trong thời gian tới. Giá bán tăng cao trong khi thị trường tập trung phát triển các dự án cao cấp khiến người mua ở thực gặp khó.
.png "Dự án Westgate sở hữu pháp lý minh bạch, đảm bảo tiến độ")
Không gian sống hiện đại tại căn hộ Westgate
“Với Westgate, chúng tôi không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt, cùng mức giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng/căn”, đại diện An Gia cho biết.
Đơn cử trên một căn 2 phòng ngủ 2 WC, người mua chỉ cần thanh toán trước 20%, tương đương 460 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 3/2023 mới thanh toán tiếp. Đồng thời, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.
Anh Hoàng Nam (40 tuổi, Q.8) cho rằng, chính sách này thực sự mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhà, nhất là những gia đình trẻ có nguồn vốn khiêm tốn. “Thay vì trả 100% số vốn tự có, vợ chồng tôi có thể dễ dàng phân bổ nguồn vốn nhàn rỗi cho nhiều hạng mục đầu tư khác. Chưa kể, chủ đầu tư còn chiết khấu 1-2% cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại khu vực Quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh…”, anh Nam nói.
Là dự án nổi bật tại khu Tây, Westgate không chỉ hấp dẫn thị trường nhờ mức giá và phương thức thanh toán linh hoạt mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý, tiện ích, không gian sống… Dự án cũng thừa hưởng sự sầm uất của khu vực cùng kết nối hoàn thiện tới sân bay quốc tế mới Long Thành, trung tâm Quận 1 và các tỉnh thành lân cận.
