Dù bạn muốn mua đất để ở hay đầu tư thì bạn cũng cần có những kinh nghiệm thực tế để tránh phải những rủi ro không đáng có. Hãy gom nhặt những kinh nghiệm mua đất mà chúng tôi chia sẻ bên dưới để bạn trở thành 1 người mua hời chứ không phải là 1 người mua thiệt nhé!
Tư vấn miễn phí
Kinh nghiệm mua nhà
Kinh nghiệm mua chung cư
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất
Giới chuyên gia cho rằng, nếu đề xuất nêu trên được áp dụng sẽ gỡ khó cho người mua trong việc chuyển nhượng nhà ở xã hội, giúp họ có cơ hội tìm được ngôi nhà [...]
Nhà đầu tư coi trọng cảm xúc thường quyết định mua Bất động sản dựa trên yếu tố tình cảm. Họ thường đầu tư vào Bất động sản vì lý do gia đình (tức là mua nhà cho [...]
Bất động sản căn hộ Có sự khác biệt đáng kể giữa việc mua bất động sản thương mại và bất động sản nhà ở. Khi một cá nhân mua bất động sản căn hộ, họ [...]
Nhà tiền chế là kiểu thiết kế được ứng dụng khá phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, đây còn là khái niệm khá mới mẻ với nhiều người ở trong nước. Theo chuyên gia xây [...]
Tượng Phật Cười là một biểu tượng của sự hạnh phúc và lòng từ bi, sự hoan hỉ, mang đến cho gia chủ nhiều may mắn, tài lộc và sức khỏe dồi dào. Ý nghĩa của [...]
Nhiều dự án thành phần chưa đáp ứng tiến độ khiến cao tốc Bắc Nam ì ạch chờ ngày hoàn thiện. Theo tìm hiểu, hiện tại, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) đang triển khai 11 [...]
Bộ Giao thông Vận tải vừa có các văn bản yêu cầu chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu và đơn vị liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ các dự án đường sắt gói [...]
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá rủi ro nợ công vượt trần (65% GDP) đang dần hiện hữu. Theo Báo cáo của Chính phủ vào cuối tháng 3 vừa qua, nợ công (bao gồm [...]
“Cò” xây dựng cam kết với PV: Sẽ dẫn mấy ông trên xã ra xem tận nơi, nếu xây được thì mới làm hợp đồng, đưa tiền cọc. Tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND [...]
Huyện Bình Chánh khá mạnh tay tháo dỡ nhà không phép. Nhưng do nhu cầu nhà ở quá lớn, nhiều người dân lại tin lời đường mật của “cò”, thế là nhà không phép tiếp tục [...]
Đất đai là tài sản có giá trị lớn. Vậy nên trước khi có ý định mua bán đòi hỏi người mua cần tính toán kỹ, xem xét kỹ càng. Đặc biệt nếu không có kinh nghiệm mua đất cụ thể rất dễ gặp các rủi ro “tiền mất tật mang”.
Kinh nghiệm luôn là những thứ mà bạn không thể mua được bằng tiền. Vì để có kinh nghiệm đòi 2 yếu tố:
Nếu không hội tụ đủ 2 yếu tố trên thì chúng tôi có hát cho bạn nghe đi chăng nữa cũng như “đàn gảy tay trâu” mà thôi.
Có thể nhận định rằng việc không có kinh nghiệm mua đất ảnh hưởng rất lớn đến quá trình mua bán đất. Bởi lẽ bạn có thể sẽ gặp phải những rủi ro tiềm ẩn “mất cả chì lẫn chài”. Thực tế nhiều trường hợp như vậy đã xảy ra tác động tới cuộc sống, hạnh phúc gia đình. Trong đó, những rủi ro dễ gặp khi mua đất thường gặp nhất là:
Khi không có kinh nghiệm bạn rất dễ chọn phải mảnh đất “chết”. Tức là các lô đất không đáp ứng tiêu chuẩn đề ra. Ví dụ như đất nằm xa vùng trung tâm, đất không bằng phẳng, đất có đường đâm thẳng vào hay nằm gần ống thoát nước,… Một số trường hợp đất còn nằm trong vùng hẻo lánh, giao thông đi lại khó khăn. Một khi mua phải mảnh đất này đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị chôn vốn ở đây mãi mãi, lỗ vốn.
Đây được xem là rủi ro dễ xảy ra nhất trong quá trình mua bán đất đai. Thực tế có rất nhiều trường hợp người bán không phải là chính chủ mà chỉ là người quen hoặc người dưng. Giấy tờ pháp lý sổ đỏ, sổ hồng có thể là giả tạo, bản photo không chính xác. Nếu không kiểm tra kỹ càng bạn sẽ dễ bị các đối tượng này lừa đảo. May mắn thì chỉ lừa đảo mỗi tiền đặt cọc. Nặng hơn có thể là lừa cả tiền mua bán.
Nhìn chung đây là rủi ro thường thấy đối với những ai lần đầu chân ướt chân ráo mua đất, không có kinh nghiệm thi trường giá cả về nhà đất cơ bản. Bạn có thể hiểu rủi ro này ví dụ là mảnh đất bạn mua giá chỉ vài trăm triệu đồng. Thế nhưng sau khi bị tác động bởi bên bán, bên môi giới thì bên mua phải trả giá lên tỷ đồng.
Một số trường hợp có thể thấy người mua dễ chọn phải mảnh đất trong diện tranh chấp. Ví dụ như đất bán là đất của chung trong anh em gia đình nhưng cá nhân một người tự quyền bán mà không báo trước. Lúc này bạn sẽ vướng vào vòng lao lý khó ai có thể giải quyết được. Một số trường hợp người bán ôm tiền cao chạy xa bay bạn sẽ bị mất trắng.
Xu hướng mua đất theo đám đông có nghĩa là bạn chọn một mảnh đất mà có nhiều đối tượng mua đất cạnh tranh với bạn. Thực tế mảnh đất đó không có giá trị nhưng nhà đất thuê người đóng giả làm người mua. Họ tạo áp lực mạnh và tiến hành “giăng bẫy” để bạn “lọt lưới”. Không chỉ là việc bạn rót vốn vào mảnh đất mà ngay cả việc bạn tìm kiếm nguồn tin mảnh đất đỏ cũng có sự dối trá.
Dựa vào thực tế như vậy việc có cho mình kinh nghiệm mua đất là điều vô cùng cần thiết. Đó là lý do vì sao Thiennhadat.com sẽ gợi ý cho bạn kinh nghiệm mua đất thực tế cụ thể từ các chuyên gia hàng đầu. Trong đó tiêu biểu như:
Chúng tôi luôn quan niệm rằng: “hữu duyên thiên lý năng tương ngộ. Vô duyên đối mặt bất tương phùng”.
Những kinh nghiệm mua đất mà Thiện Nhà Đất chia sẻ dành cho những bạn hữu duyên tìm đọc tren internet. Vì nếu những bạn nào đọc đến đoạn này thì chúng tôi tin chắc rằng bạn ấy là 1 người có hội tụ đủ 2 yếu tố ở trên.
Chúng tôi không phải là 1 chuyên gia chỉ biết nói lý thuyết suông trên bục giản. Mà chúng tôi là những nhà đầu tư bđs thực chiến. Việc mua nhà, mua đất, giao dịch bất động là chuyện hàng ngày của chúng tôi.
=>> Nên bạn sẽ được học nhiều hơn thế! Những kiến thức bđs mà không phải ai cũng có thể dạy cho bạn.
Chúng tôi biết rằng kiến thức chỉ có giá trị khi nó được lan tỏa.
Hôm nay chúng tôi chia sẻ những kiến thức mua nhà, kiến thức mua đất hay những tuyệt chiêu thương lượng mua bán bđs để có giá tốt thì chúng tôi muốn gieo 1 hạt giống tốt.
Chúng tôi muốn sau này bạn cũng hãy là 1 người cho đi.
Nhưng để cho đi thì bạn phải cần tìm tòi, học hỏi, tu luyện hàng ngày. Kinh nghiệm mua đất không bao giờ đến trong ngày một, ngày hai. Cho nên chúng tôi khuyên bạn hãy cố gắn học hỏi nhiều hơn nữa bạn nhé!
Người thành công là người luôn học hỏi không ngừng!
Hi vọng những kinh nghiệm mua đất mà chúng tôi chia sẻ giúp ích cho bạn! Chúc bạn thành công và hạnh phúc!
